95100 – COTEAUX – MAISON DE CARACTERE À FORT POTENTIEL – JARDIN & DÉPENDANCES

95100 – COTEAUX – MAISON DE CARACTERE À FORT POTENTIEL – JARDIN & DÉPENDANCES

Argenteuil
320 000€

Description

MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL – JARDIN & DÉPENDANCES

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Argenteuil, cette maison indépendante des années 1930 séduit par son charme authentique, son potentiel d’aménagement et son agréable environnement arboré. Elle est édifiée sur une parcelle intime, entourée de jardins et complétée par un box fermé ainsi que deux petits ateliers.

DESIGNATION :

Au rez-de-chaussée

• Surface actuelle répartie sur deux niveaux principaux + combles + sous-sol
• Séjour traversant avec cheminée d’époque, bénéficiant d’une belle lumière naturelle
• Cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour
• Une chambre de plain-pied, pratique et accessible

Au 1er étage

• Une grande chambre
• Une salle de bains
• Trois greniers sous toiture, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires
• Une penderie intégrée

Au Sous-sol sain et aménagé

• Chaufferie
• Buanderie
• Bel espace de rangement

Extérieurs

• Joli jardin tout autour de la maison (fleurs et arbres fruitiers)
• Garage fermé
• Deux ateliers indépendants, idéals pour le bricolage, le rangement ou un bureau indépendant

LES ATOUTS :

1. Maison de caractère, construction solide des années 1930
2. Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (jusqu’à 4 chambres) peux de murs porteurs
3. Environnement calme et verdoyant
4. Espaces extérieurs agréables et bien répartis
5. Garage + ateliers/bureau
6. Sous-sol fonctionnel et sain

Caractéristiques

  • Type Maison
  • Chambres 2
  • Salle de bains 1
  • Surface 112 m²
  • Prix 320,000€

Localisation

Critères principaux

  • Référence 85779088
  • Prix 320 000€
  • Charges honoraires vendeur
  • Etat général À rénover
  • Vue Dégagée
  • Chauffage Individuel
  • Eau chaude Individuelle
  • Montant des charges courantes du lot €€
  • Exposition Est, Ouest

Spécificités du bien

  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Gare
  • Parc